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165 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 775 m²
489 250 € (HAI)
Référence : A42045JCC49
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165 m2
775 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
165 m2
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6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du très recherché village de Montsoreau, cette exceptionnelle maison en pierre du XVIᵉ siècle offre un caractère rare, une vue sur le château et un important potentiel d’aménagement supplémentaire.
Développant environ 230 m² de surface, la propriété dispose d’un garage, d’un jardin, d’une terrasse, d’une cave à vin ainsi que d’une véranda de 20 m².
Déjà rénovée avec des prestations de grande qualité, elle constitue une opportunité unique pour un acquéreur souhaitant finaliser et personnaliser les espaces restants, afin d’y apposer sa propre signature. Une demeure de caractère au cœur du Val de Loire, à quelques pas de la place du village et des bords de Loire.
Située au cœur du très recherché village de Montsoreau, cette exceptionnelle maison en pierre du XVIᵉ siècle offre un caractère authentique, de beaux volumes et un potentiel remarquable. À quelques pas des commerces, cafés et commodités, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié dans l’un des villages les plus pittoresques de la Vallée de la Loire.
Développant environ 230 m² de surface, cette demeure atypique allie charme historique et belles perspectives d’aménagement. Les travaux de rénovation réalisés à ce jour ont été effectués avec des prestations de très haute qualité, tout en laissant au futur acquéreur la possibilité de finaliser et de personnaliser les espaces restants afin d’y apposer sa propre signature.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une charmante petite cour ainsi qu’à une véranda aménagée de 20 m², idéale en toute saison. Une piece de vie à renover et un garage, rare en cœur de village, complète ce niveau. Une cave à vin traditionnelle ravira les amateurs et participe au caractère authentique de la propriété.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce à aménager offrant la possibilité de créer deux chambres avec salle des bains supplémentaires.
Le dernier étage accueille un vaste grenier, prêt à être transformé en chambre additionnelle avec salle de bains, permettant de créer une maison familiale ou un espace d’accueil généreux.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’une terrasse, ainsi que de belles vues sur le Château de Montsoreau, renforçant l’attrait de ce bien unique.
Avec son architecture en pierre, sa situation centrale au cœur du village, son garage, sa cave à vin, ses espaces extérieurs et son fort potentiel d’évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans l’un des villages les plus prisés de la Vallée de la Loire.
Idéalement située, Montsoreau se trouve à proximité de Saumur, Angers et Tours, toutes desservies par des liaisons TGV offrant un accès rapide à Paris, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42045JCC49
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur du très recherché village de Montsoreau, cette exceptionnelle maison en pierre du XVIᵉ siècle offre un caractère rare, une vue sur le château et un important potentiel d’aménagement supplémentaire.
Développant environ 230 m² de surface, la propriété dispose d’un garage, d’un jardin, d’une terrasse, d’une cave à vin ainsi que d’une véranda de 20 m².
Déjà rénovée avec des prestations de grande qualité, elle constitue une opportunité unique pour un acquéreur souhaitant finaliser et personnaliser les espaces restants, afin d’y apposer sa propre signature. Une demeure de caractère au cœur du Val de Loire, à quelques pas de la place du village et des bords de Loire.
Située au cœur du très recherché village de Montsoreau, cette exceptionnelle maison en pierre du XVIᵉ siècle offre un caractère authentique, de beaux volumes et un potentiel remarquable. À quelques pas des commerces, cafés et commodités, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié dans l’un des villages les plus pittoresques de la Vallée de la Loire.
Développant environ 230 m² de surface, cette demeure atypique allie charme historique et belles perspectives d’aménagement. Les travaux de rénovation réalisés à ce jour ont été effectués avec des prestations de très haute qualité, tout en laissant au futur acquéreur la possibilité de finaliser et de personnaliser les espaces restants afin d’y apposer sa propre signature.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une charmante petite cour ainsi qu’à une véranda aménagée de 20 m², idéale en toute saison. Une piece de vie à renover et un garage, rare en cœur de village, complète ce niveau. Une cave à vin traditionnelle ravira les amateurs et participe au caractère authentique de la propriété.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce à aménager offrant la possibilité de créer deux chambres avec salle des bains supplémentaires.
Le dernier étage accueille un vaste grenier, prêt à être transformé en chambre additionnelle avec salle de bains, permettant de créer une maison familiale ou un espace d’accueil généreux.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’une terrasse, ainsi que de belles vues sur le Château de Montsoreau, renforçant l’attrait de ce bien unique.
Avec son architecture en pierre, sa situation centrale au cœur du village, son garage, sa cave à vin, ses espaces extérieurs et son fort potentiel d’évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans l’un des villages les plus prisés de la Vallée de la Loire.
Idéalement située, Montsoreau se trouve à proximité de Saumur, Angers et Tours, toutes desservies par des liaisons TGV offrant un accès rapide à Paris, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 489 250 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 466 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jacqueline Caldwell
Conseiller Leggett
siret : 515389096
Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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